西雅图市长凯蒂·威尔逊近日提议禁止房东收取多项所谓的’垃圾费用’，并强调租客在签署租赁协议前应清楚了解住房的真实成本.据《西雅图时报》报道，该提案已提交至西雅图市议会，拟明确列出房东可合法收取的费用清单.任何未在清单中明确授权的费用都将被禁止.
允许的收费项目包括押金,水电附加费,租金逾期费,钥匙更换费,支票退票费和停车费.然而，房东将不再被允许收取宠物租金,邮寄服务费,使用单元内电器,通过支票或汇款支付租金，或使用公共区域的额外费用.威尔逊在接受《西雅图命》采访时表示：’当你去看租公寓时，看到每月租金的标价，然后在签署租约时发现合同中有各种不为人知的费用，这种感觉并不好.
这些费用增加了不确定性，缺乏透明度，租客对此感到非常困扰.’房东团体对此提案表示批评，认为其为租赁物业所有者增加了额外的监管负担.西雅图基层房东组织在其网站上指出：’两极分化的政治环境已经限制了租赁住房的可行性和机会，由于业务风险,成本,复杂性和不可预测性大幅增加.’房东与城市法规之间的矛盾并非新事物.三年前，在一次市议会委员会会议上，房东群体，包括玛丽琳·伊姆，详细说明了他们近年来面临的重重挑战.
当时，伊姆向委员会成员表示，从1973年到2016年，房东平均每年面临两项新的租赁相关法律.她说，情况随后发生了变化，从2017年到2022年，房东面临了24项新的法律.’因此，平均每三个月，我们就要面对新的法律环境变化.’伊姆说.’由于这些风险对我们来说非常沉重，我们更有可能退出住宅租赁市场.’另一方面，租户倡导者表示，这项新提案不仅关乎确保房东在费用上透明，也帮助租户避免签订无法负担的合同.’租户需要在签约前清楚了解自己需要支付的费用，以免陷入困境.’贝：西雅图租户倡导组织的联合执行董事凯特·鲁宾对《西雅图时报》表示.这项提案紧随多起针对美国最大公寓业主和管理者Greystar公司的诉讼，指控其在科罗拉多州,加利福尼亚州,内华达州和马萨诸塞州收取误导性费用.《西雅图时报》报道，Greystar同意支付2400万美元以解决其广告租金误导的指控，但该公司否认指控，并未在和解中承认过错.
威尔逊的法律也紧随华盛顿州2025年对住宅租金上涨的上限规定.租户倡导者担心，该上限可能导致房东寻求新费用以弥补他们声称的收入损失.
威尔逊的提案，以及类似的其他提案，可能限制房东寻求新费用的能力.在二月的一次公开活动中，威尔逊分享了个人经历.’我是租客，因此我亲身经历了这座城市住房危机的状况，但我相信在座的其他人也有类似经历.’威尔逊表示.’我认为每个人都清楚房价已经失控，每个人都清楚租金太高，每个人都清楚在如此多的金钱和时间用于支付基本生活费用的情况下，寻找稳定和实现梦想几乎不可能.’
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