华盛顿州贝尔维尤市近日正式批准了将市中心购物中心改造为住宅与商业综合体的总体规划.根据《普吉特湾商业期刊》获得的市方报告，该计划将对一座建于1970年代和1980年代的4.2英亩购物中心进行全面翻新，将其转变为一个集住宅与商业于一体的混合用途项目，共包含四座住宅楼，总计约9,000套住房.该购物中心位于贝尔维尤大道北1100号，地处贝尔维尤市中心北部，距离贝尔维尤广场仅两个街区之遥.
Wallace Properties公司于2024年首次提交该项目申请，开发商表示，融资环境艰难曾是项目的一大挑战.公司首席执行官凯文·华莱士在一封电子邮件中对《普吉特湾商业期刊》表示：’过去几年，新开发项目的资金一直冻结，但现在开始解冻.我们计划在明年1月引入一家股权合作伙伴，并在2027年夏季开始贷款谈判.’他指出，该地区就业增长迅速，对新公寓的需求持续增加.目前，公司正与市政府进行设计审查，预计将在未来’几年内’动工.
3月25日，市方官员宣布该项目无需进行环境影响评估.开发的第一阶段将集中在街区的西半部分，包括一座28层的塔楼，提供308套住房，以及一座7层建筑，提供158套公寓.第二阶段位于地块的东侧，包含两座8层住宅楼，其中一座将提供245套住房，另一座将提供184套.每个阶段都将包含4万平方英尺的地面零售空间和983个地下停车位.
公司目前正在更新计划，以在项目东侧增加更多可负担住房和市场价住房.这一举措是贝尔维尤市3月通过的新低收入住房激励政策的一部分.下个月，Wallace Properties计划发布一份请求，寻找中标的总承包商，以进行第一阶段中高层公寓区的前期施工工作.
贝尔维尤北购物中心是Wallace Properties创始人鲍勃·华莱士的第一家大型开发项目.目前，该购物中心内有达美乐披萨,贝维莫和潘娜拉等商户.华莱士在2024年7月对《普吉特湾商业期刊》表示：’我父亲基本上是自学成才的开发商，家族一直持有这个项目，现在我有机会重新思考并重新开发它.’
上诉期限为4月8日，该项目的总体规划批准有效期为10年，将于2036年3月25日到期.
分享到Twitter: 贝尔维尤市中心购物中心将转型为900套住宅综合体
