西雅图 – 华盛顿西岸的春季房地产市场连续第三年呈现疲软迹象，购房者因房贷利率上升及全球局势的不确定性而犹豫不决.据当地房贷专家透露，房贷利率一度跌破6%后，近期重新回升至6%的中位数区间.这一变化主要受到地缘政治紧张局势,油价上涨以及再次引发的通胀担忧影响.’这种变化几乎是在一个周末内发生的，’Movement Mortgage的Emily Bort表示，’我们看到利率从低于6%迅速攀升至6%的中位数，导致购房者顿时停滞不前，大家都感到惊慌.’ 这种突然的波动让购房者陷入犹豫，许多人在今年早些时候还因较低的借贷成本而充满信心.Bort指出，6%的利率门槛在心理上具有重要意义，即使每月还款额的差异相对较小.’从5%高区到6%中区，我们谈论的是每月几百美元的差异，’她补充道，’人们对数字改善的感知让他们准备好了行动.’ 近期的波动标志着房地产市场又一个不稳定因素.2024年，强劲的竞争让房屋迅速售罄；2025年，市场一度回暖后再次陷入停滞.如今，全球冲突又为市场增添了新的不确定性.这种不确定性正在影响购房者的决策.’我认为人们感到害怕，他们害怕做出错误的决定，’Bort表示.那些仍然进入市场的人往往更加财务稳健且有动力，她表示，这些人通常能获得更好的交易，因为卖家面临更少的竞争.’我们看到卖家比以往任何时候都更愿意协商，’Bort说，’如果只有1到2个买家，卖家更愿意与你合作.’ 在金县，待售房屋数量有所下降，而库存显著上升，这种转变可能对仍活跃的买家有利.邻近的斯诺霍米什县则出现了更大幅度的待售房屋下降，Bort表示.尽管需求有所放缓，许多卖家仍继续计划在今年春天挂牌出售房屋，这导致库存持续增长.在东边地区，包括贝尔维尤在内，房价下跌更为明显，这在一定程度上受到股市波动和科技行业裁员的影响，这两个因素都是该地区住房需求的关键因素.’这对那些想要继续前进的人确实产生了影响，’Bort表示，’有些人甚至不确定自己是否还会留在这里.’ 首次购房者面临额外的挑战，包括历史上创纪录的入门级房价和对真实住房成本的不确定性.’有很多选择，但不知道从哪里开始是一个大障碍，’B,ort表示，’有时候他们从亲戚那里得到的建议并不适用于今天的市场.’ 尽管如此，Bort表示，对于愿意灵活应对的买家和卖家来说，仍然存在机会.’我们正在打造一些非常棒的交易，既对卖家有利，也对买家有利，’她表示，’只是再次强调，拥有一个优秀的专业人士在房地产方面为你服务，代表你非常重要.’
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