西雅图 – 西雅图 – 塔科马 – 埃弗特地区的房价中位数在9月下降，因为住房库存量增长，高利率继续劝阻买家。
根据西北多重上市服务的数据，华盛顿州的中位房价在9月下降至930,700美元，比去年同期下降0.7％，比上个月下降了3％。该机构报告了国王，Snohomish和Pierce县的类似趋势。
经济学家将放缓归因于高借贷成本。抵押贷款买家Freddie Mac报道，美联储降低了四分之一，达到4.1％，但本周的长期抵押贷款率上升到6.34％，高于上周的6.3％。一年前，该利率平均为6.12％。
华盛顿大学华盛顿房地产研究中心主任史蒂文·布拉萨（Steven Bourassa）表示：“最初，高利率让卖家和买家都望而却步，但近几个月来，卖家挂牌出售房产的速度比买家购买房产的速度还要快。”
Bourassa 告诉 We，卖家对市场上滞留的房屋感到沮丧。
Cotality 首席经济学家塞尔玛·赫普 (Selma Hepp) 表示：“随着春季购房市场的到来，房价预计将在 2026 年初横盘整理并再次回升，但随着购房者收入的赶上和负担能力仍然是最令人担忧的，整体升值速度将会放缓。”
9 月份活跃挂牌量同比增长 27.3%，上市房屋数量为 20,052 套，而去年同期为 15,748 套。与此同时，成交量仅增长 5.9%，从 5,828 辆增至 6,170 辆。
在大西雅图地区，大型投资者在市场中发挥的作用不大。赫普表示，4 月至 6 月期间，拥有 100 多处房产的集团增加了 200 多处房屋。
专家表示，这一活动在一定程度上是由新的分区法推动的，该法使得重新开发单户住宅变得更加容易。
Redfin 首席经济学家达里尔·费尔韦瑟 (Daryl Fairweather) 表示：“西雅图已经放宽了分区规划，使得在单户住宅地块上建造更多住房变得更加容易。” “这对于愿意投入精力建造复式公寓或在该地块上增加住宅单元的投资者来说是个好消息。西雅图还拥有大量高收入者，他们可能希望成为夫妻房东并通过房地产积累财富。”
分享到Twitter: 西雅图房价下跌 库存增加
