租房者与房东 debate 租控影响…
西雅图 – 关于华盛顿是否需要立法来控制租金成本上升的辩论。
众议院法案1217通过了众议院，并在周一参议院的方式和手段委员会前往执行会议。周五，委员会成员听取了对每年7％的租金增加上限的证词。
Yakima的房东和房地产经纪人Anna作证说：“妈妈和流行的住房提供者正在辞职。他们感到有针对性。”
对年度租金上限增加的强烈证词来自个人，以及小型和大型公司，工会和非营利组织。
“我们爱我们的租户，但如果我们不能赚钱，我们就无法租房，”代表亚基马660个房东的里克·格伦（Rick Glen）周五下午告诉参议院的方式和手段委员会。“我们必须能够支付账单。我们不能被定价不足。”
另请参阅|账单上限每年7％的租金增加华盛顿州议会大厦
塔劳纳·里德（Talauna Reed）与华盛顿联盟的租户联盟（Talauna Reed）有关边缘化社区的权利，要求委员会成员保护该州的黑人家庭，她说这是租房者的两倍以上。
里德说：“人口普查数据显示，我们州的50％的黑人租户和50％的拉丁裔租房者的租金在100至249美元之间。”
华盛顿教育协会还作证了HB 1217如何帮助学生家庭和教育者。
租房者与房东 debate 租控影响
一位工会代表告诉委员会，有48,000多名学生（该州所有公立学校学生中有4.2％）都经历了无家可归者，并补充说，西雅图地区的27％的教育工作者被承担了租金。
“这项法案是预算中立的。我们现在需要租金稳定。全州的前辈和其他租房者都受到了伤害。我们需要我们当选的官员来保护我们，”休闲庄园租户协会的卡罗琳·哈迪（Caroline Hardy）在委员会面前恳求。
反驳来自小型和大型住房提供商和房东。
克拉克县（Clark County）的小型住房提供商杰伊·帕克（Jay Parker）作证说：“我们有一个巨大的负担得起的住房租赁危机简单地控制租金控制并不是答案。简而言之，价格控制 – 经济学101告诉我们的价格控制根本不起作用。”
房东戴维·纳格尔（David Nagel）询问委员会成员，他应该如何继续向人们提供租金，其中一些费用上升高于拟议的年度7％租金上限。
纳格尔说，他的贷款利率变动了6.8％，建造保险增长了8.5％，垃圾收集和公用事业增长了7.5％。
较大的住房提供商和开发小组认为，控制租金的增加只会将开发商赶出，而急需的住房单位将不会建立。
Avalonbay社区的高管卡尔·肖雷特（Carl Shorett）说：“新住房不仅为人们创造了居住地的场所，而且还创造了工作，从工资，税收，营业税和财产税为我们的城市或县创造税收。”
但是反对这项立法的人认为，每年最多7％和/或将初始租金价格设定得如此之高，以至于他们最终将更多的租房者定价从市场上定价。
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该法案包括将最高保证金设置为一个月租金的条款，并禁止房东收取与长期租赁相比，每月协议的费用更高。该法案的另一个论点来自这些人，他们说这将有助于通过限制租金增加，费用和沉积物来帮助提高租户的稳定性，同时还需要通知。该立法还将建立房东资源中心。
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