西雅图 – 根据西北多重挂牌服务周三发布的一份报告，活跃挂牌房源激增和抵押贷款利率小幅下降为 10 月份西雅图的潜在购房者提供了令人欢迎的缓解措施。
2025 年 10 月市场快照显示，NWMLS 各县挂牌出售的房产数量同比增长 27%，为买家提供了自 2024 年秋季以来市场上最多的选择。
继续阅读以了解有关这份最新报告的更多信息以及它对潜在买家和卖家的意义。
他们在说什么：
截至10月底，市场活跃挂牌总数达到18,791套，较去年同期的14,795套大幅增加。
27 个县中有 24 个县的可用库存出现了两位数百分比的增长。瑟斯顿县涨幅居前，增长了 49%，其次是斯诺霍米什县，增长了 42.2%。
库存增加之际，30 年期固定抵押贷款利率继续走低，截至 10 月份为 6.17%，为 2024 年 10 月初以来的最低水平。
尽管选择不断增加，但中位销售价格仍然很高，西澳住宅和公寓的中位销售价格为 640,000 美元。这比 2024 年 10 月的中位价 65 万美元下降了 1.5%。不过，与 9 月相比，中位价上涨了 1.5%。
销售价格中位数最高的三个县是金县（887,300 美元）、圣胡安县（764,750 美元）和斯诺霍米什县（739,500 美元）。
从数字来看：
同比数据表明，尽管库存增加，但负担能力挑战继续限制交易。成交数量同比下降 4%，从 6,479 套降至 6,222 套。
然而，与 2025 年 9 月相比，成交数量小幅增长了 0.8%，而中位价格也小幅上涨了 1.5%。
房屋外立着“业主出售”的牌子。 （丹尼尔·阿克/彭博社，盖蒂图片社）
大图查看：
经纪商活动是消费者兴趣的关键指标，但出现了一些复杂的信号。通过 NWMLS 提供的软件安排的房产看房数量为 106,980 套，较 9 月份下降 11.2%，但较 2024 年 10 月增加 3.4%。
积极的一面是：对于首次购房者或低收入购房者来说，NWMLS 数据库中 73.9% 的房源（总计 20,646 处房产）符合首付资源计划资格，同比增长 21.1%。这表明越来越多的房源属于有资格享受各种首付援助计划的类别，为那些苦苦挣扎预付费用的买家提供了一条潜在的途径。
来源：本文中的信息来自西北多重上市服务。
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