在西雅图购买典型的入门房屋需要6位数的收入
在西雅图购买典型的入门房屋需要6位数的收入…
随着库存达到大流行高分，抵押贷款利率今年处于最低水平。
西雅图 – 雷德芬（Redfin）最近的一份报告表明，尽管抵押贷款利率略有降低，但由于房价高，西雅图地区的起动者房屋的负担能力仍然是一个挑战。
该报告表明，负担起入门房屋所需的收入现在每年为178,332美元，反映出尽管国家有所改善，但与去年相比，变化最小。
现在，西雅图地区的典型入门房屋的价格为564,450美元，同比增长4.5％。尽管抵押贷款利率从去年的7.07％下降到6.08％，但房价仍在继续上涨，这使得买家越来越难以进入市场。
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Redfin分析强调，在西雅图地区，买家必须花费42.4％的收入才能负担一个典型的入门房屋，远高于建议的30％阈值。这使得房屋对许多人来说是重大的经济负担。趋势反映了更广泛的国家挑战，自2019年以来，房价上涨了51.1％，而收入增长却落后。
9月，与去年相比，西雅图市限额的房价上涨了9.4％，中位数为875,000美元。Redfin说：“平均而言，“西雅图城市范围的房屋在市场上销售21天，而去年为14天。”“今年9月，有570套房屋，低于去年的637套。”
尽管美国购房者的抵押贷款利率在三年内首次下降了，但西雅图的住房市场仍然不易接近。该市蓬勃发展的房地产市场，加上有限的库存，使许多潜在的买家估价了。
特色
在西雅图购买典型的入门房屋需要6位数的收入
除了看到房价上涨外，活跃的住房库存同比增长41.4％。
在全国范围内，购买入门房屋所需的中位收入略有下降至76,995美元，与去年相比下降了0.4％。这标志着自2020年以来的第一个年度下降，对负担能力提供了一些希望。但是，当买家的收入明显远远超过入门级房屋所需的，开胃菜的价格远低于流行前水平。
Redfin警告说，由于房屋价格随着时间的流逝而倾向于上涨，而降低抵押贷款利率可能已经纳入了市场，因此起步房屋的负担能力可能不会进一步提高。此外，首次购买者越来越多地与年长，富裕的买家竞争，从而增加了负担能力。
对于华盛顿的潜在买家，随着当地住房市场的不断发展，请了解市场变化并迅速采取行动将是关键。
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