随着春季购房季的到来，不断攀升的房贷利率,全球紧张局势以及经济不确定性正对华盛顿西岸通常最为活跃的房地产市场形成压制.根据房利美（Freddie Mac）的数据，周四30年期固定房贷平均利率升至6.46%，较上周的6.38%有所上升.这一涨幅进一步加剧了市场的压力.尽管春季通常意味着房源增多和买家活跃度上升，但本地房地产专家表示，今年的情况与以往有所不同.克里斯汀·米洛维奇（Kristine Milkovich）是牛奶维奇团队（The Milkovich Team）的房地产经纪人，她表示：’春季通常我们称之为『疯狂春季』，但我们的数据却在下降.’ 米洛维奇指出，可负担性是影响市场的主要因素.随着房贷利率的上升，买家的购买力下降，迫使人们重新评估自己能负担得起什么.其他担忧也在影响消费者信心.伊朗冲突的持续,汽油和食品价格上涨，以及科技行业一波接一波的裁员，正在让潜在买家感到不安.米洛维奇表示：’无论你对政治立场持何种观点，它都在影响我们普通人–我们的心理状态,情绪状态以及自信.我认为大多数消费者都像在说：『让我们先稳住，再看看接下来几周会发生什么.』’ 这种犹豫正在对市场产生可衡量的影响.Redfin数据显示，例如皮尔斯县（Pierce County）的房产平均在市场停留约56天后才售出，这大约是去年的两倍.金县（King County）和斯诺霍米什县（Snohomish County）的房产也显示出更长的中位数挂牌时间.对卖家来说，这意味着更少的报价和更长的等待时间.但对买家来说，这种转变可能带来新的机会，包括更多的房源和更强的议价能力.米洛维奇表示，买家所看到的情况真的取决于所处的社区.她表示：’我上周五就把一位买家带进了埃弗雷特（Everett）的一处房产，而且有多份报价.所以当我们谈到这种恐惧和不安，以及数据变慢时，这并不意味着每处房产,每条街道都是如此.’ 尽管存在不确定性，米洛维奇提醒买家–如果你有实力，房产仍是一个不错的投资.她说：’如果你有足够的首付，你有一个你感觉哪怕有一点安全感的工作，并且能覆盖每月的房贷……那么这很可能是你做出的最明智的财务决定.’ 在她多年的从业经历中，从未有客户表示后悔购买了自己的房子.
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