西雅图的无家可归问题和经济适用房短缺问题引发了微型公寓的复苏

西雅图的无家可归问题和经济适用房短缺问题引发了微型公寓的复苏

Last Updated: 2024年03月21日 10:27By
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西雅图 – 芭芭拉·佩拉萨·加西亚(Barbara Peraza-Garcia)和她家人在西雅图的单间公寓的每一个都有双重甚至三重目的。

这座占地180平方英尺的房间里到处都是空气床垫,她,她的伴侣和他们的孩子2岁和4岁,睡眠。这也是他们玩或看电视的地方。在用餐时,它成为他们的餐厅。

对于来自委内瑞拉的寻求庇护者家庭来说,这是一个紧张的挤压。但是,每月900美元(比西雅图的平均工作室少550美元),带有裸露的浴室和共用厨房的微型公寓在他们的预算之内,并让他们从以前的安排中快速退出,睡觉教堂。

很温暖。我们可以做饭。我们有一个私人浴室。这很安静。”佩拉萨·加西亚(Peraza-Garcia)说,他的家人来到美国逃避了委内瑞拉的犯罪,因此她可以使用重要的药物来打击肾脏上的囊肿。“我们现在可以在这里作为一个家庭。

1900年代初期,美国普遍存在的全美国盛行了将单房间租用到低收入,蓝领或临时工的房屋。他们被称为单人房占用单元或SRO,在战后年份开始在城市更新工作中消失,并专注于郊区的单户住房。

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现在,这个概念重新出现了 – 带有“微观隔离”的时尚名称,并针对更广泛的居民 – 因为由于无家可归者而努力使住房更加负担得起的城市为城市而言。

“如果您是一个人,并且想要一个低成本的居住地,那就像是在不尝试找到补贴公寓的情况下要便宜的,”住房和城市主义高级总监Dan Bertolet表示非营利研究中心视线研究所。

西北太平洋是这种经济适用房的复兴领域。去年俄勒冈州通过了一项法案,为微观公寓开门,而华盛顿州立法者今年也做了同样的事情,开始清除繁文tape节,多年来,小型单位的建设有限,大约是平均工作室规模的三分之一公寓。

根据商务部的说法,该法案本周由民主党州长杰伊·伊斯利(Jay Inslee)在立法机关获得几乎一致的支持后签署,将要求大多数城市允许至少有六个单位的住宅建筑中的微观公寓。它在2025年末生效。

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该立法是为了抵消住房价格飞涨的努力,在西雅图地区,这是美国无家可归者最高的房价之一,以及严重的住房短缺。

根据上周发布的一份全国低收入住房联盟报告,极低的收入租房者(低于联邦贫困准则或赚取地区中位收入的30%的房客)面临730万款负担得起的租赁房屋的短缺。报告说,这些家庭在全国范围内占租房者的1100万或近四分之一。

赞助华盛顿法案的众议员米娅·格雷格森(Mia Gregerson)表示,她预测这项措施将导致成千上万的单位在她的州建造,从年轻人获得第一公寓和老年人缩减物理的人,为每个人提供了无补贴的负担得起的住房或心理健康治疗。

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民主党人格雷格森说:“政府不能独自弥补这一差距,它必须同时建立营利性的,市场利率的住房。”

由于与贫困和不合格的住宿的联系引发了限制性的分区法律,美国在20世纪后半叶失去了数十万SRO。一些城市完全禁止建造建筑 – 一些房屋专家说的损失有助于为无家可归的危机做出贡献。

面对这场危机和关键住房短缺,全国各地的城市和州正在改变其立场。

去年12月,当她的州与大量移民涌入时,纽约州长凯西·霍克尔(Kathy Hochul)宣布了一项旨在修复和翻新全州500 SRO的5000万美元计划。根据纽约大学富曼中心的一份报告,纽约市在20世纪初至2014年之间至少失去了70,000个这样的单位。

但是,人们担心这种经济适用房并不适合一个特别脆弱的群体 – 家庭。

根据美国住房和城市发展部2023年的一夜之间,西雅图地区有3,800多个未受儿童的家庭,是全国最高的家庭。

波特兰州立大学的土地利用规划教授玛丽莎·扎帕塔(Marisa Zapata)说,城市需要专注于建造负担得起的住房,例如工作室和一居室公寓。

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“我最大的担忧是,我们将它们视为解决方案,而不是…

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