抵押贷款利率不确定性驱动房地产转变
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西雅图 – 西北多个上市服务报告说，10月的活动房地产上市和销售销售激增，随着抵押贷款利率不确定性的继续影响买卖双方，这一市场的转移市场发生了变化。
NWML报告称，活跃列表的同比增长了29.8％，2024年10月可提供14,795个物业，而2023年10月的11,403则可获得11,403。-月。NWML覆盖范围的26个县中有23个县发布了两位数，同比同比增长，赠款中最高（+54.6％），克拉克（+49.7％）和太平洋（+48％）县。
在新列表方面，市场增加了7,726个物业，标志着2023年10月的26％。县的新列表同比增长最高，包括Cowlitz（+53.6％），Clark（+52.9％）（+52.9％）和Kittitas（+44.9％）。
“这个市场似乎唯一可以肯定的是，房屋并没有变得更加负担得起。”
待定销售也攀升了，合同下有7,199个单位 – 比2023年10月报道的5,684个单位增长了26.7％。在道格拉斯（+110％），Okanogan（+107.4％）（+107.4％）和Clark（+84.9％）县县县的著名增长。。
NWMLS报告称：“该地区的高抵押贷款利率继续为买卖双方创造一个充满挑战的环境，导致市场上的不确定性延长。”
封闭销售量大幅上涨，显示同比增长22.5％，2024年10月的交易总额为6,479份交易，而2023年10月为5,291。住宅和公寓销售的总价值约为52.7亿美元，代表33.4％从去年开始。
可用属性的清单仍低于四到六个月的平衡范围，目前在NWMLS覆盖范围内供应2.28个月。据报道，在Snohomish（1.53），Thurston（1.77）和King（1.98）县的库存最低月份，这些地区的需求持续很大。
房屋的中位销售价格也增加了上涨，比2023年10月增长了8％，2024年10月达到650,000美元。国王，圣胡安和斯诺霍米什县的中位价格最高，而渡轮，太平洋和格兰特县则记录最低。国王记者中位数（865,000美元），圣胡安（825,000美元）和Snohomish（$ 753,000），以及中位数最低的销售价格最低的三个县是渡轮（112,500美元），太平洋（330,625美元）和Grant（330,625）和Grant（341,782美元）。
抵押贷款利率不确定性驱动房地产转变
华盛顿大学房地产研究中心主任史蒂文·布拉萨（Steven Bourassa）表示：“这个市场似乎唯一可以肯定的是，由于高利率和价格上涨的持续结合，房屋的价格并不便宜。”华盛顿。
为了深入研究每个县的市场数据，为整个地区不断发展的房地产景观提供见解，请访问NWMLS网站。
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