西雅图在八月份的房价上看到了美国第三大飙升
西雅图在八月份的房价上看到了美国第三大飙升…
随着库存达到大流行高分，抵押贷款利率今年处于最低水平。
西雅图 – 根据RE/MAX和MLS报告的最新数据，西雅图住房市场继续经历强劲的价格增长，房屋价格在2024年8月上涨8.5％。
这次激增将西雅图的价格上涨排在全美第三，中位销售价格达到745,000美元，高于2023年8月的686,500美元。
房价上涨使西雅图在八月份排名全美第三，中位销售价格达到745,000美元，高于2023年8月的686,500美元。
尽管房价上涨，但房屋销售仍放缓。与去年同期相比，西雅图的交易减少了2.6％，八月份售出了4,189套房屋。这反映了一个更广泛的国家趋势，在49个大都市地区，房屋销售数量下降了3.8％。
价格上涨部分归因于房屋供应有限。西雅图的活跃库存同比增长41.4％，2024年8月，有7,668套房屋可用，高于2023年8月的5,423套房屋。由于需求持续。
西雅图Re/Max Gateway的经纪人约翰·曼宁（John Manning）指出，尽管传统上夏末的几个月较慢，但抵押贷款利率降低有助于保持需求强劲。
西雅图在八月份的房价上看到了美国第三大飙升
特色
本周30年抵押贷款的利率下降至19个月以来的最低水平，反映了国债收益率的回调，其预期利率是下周降低的预期利率。
曼宁说：“夏末需求没有放慢速度的迹象，尤其是在上层市场，持续缺乏可用的房屋并持续的买家需求增长。”“抵押贷款利率一直在下降，为持续的价格赞赏提供了支持。我们预计需求将在秋季保持强劲，进一步降低利率可能会进一步提高需求。”
西雅图地区的房屋继续售价接近上市价格，列表与关闭价格比率为99.9％。这几乎与一年前记录的比率相同，这表明买家仍然愿意在有限的可用性中支付近分的价格。
但是，房屋坐落在市场上的时间比去年更长。根据该报告，在西雅图出售房屋的平均时间现在为50天，比2023年8月长四天。在全国范围内，市场上的平均天数也增加了，房屋平均需要38天至八月份出售。
西雅图的价格增长在美国排名第四，仅次于旧金山，洛杉矶和圣地亚哥，中位数销售价格已达到或超过940,000美元。尽管积极库存的增加为买家提供了一些缓解，但持续的价格上涨信号表明西雅图仍然是该国最具竞争力的住房市场之一。
展望未来，专家预测，随着西雅图住房市场进入秋季，利率进一步降低可以提高买方的需求。
西雅图在八月份的房价上看到了美国第三大飙升
此故事的信息由RE/MAX国家住房报告提供。RE/MAX国家住房报告每月分发，基于49个大都市地区所述月份的MLS数据，包括单户住宅物业类型，且不年化。
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