华盛顿州默瑟岛–近日，一座价值2800万美元的默瑟岛Shorewood区水岸豪宅以接近其评估值两倍的价格售出，买家为一位德州石油大亨，成为本年度西雅图地区最大的住宅交易之一.据《西雅图时报》报道，买家罗德尼·R·刘易斯与汉娜·梅伦·扎克于6月30日完成交易，支付金额接近该房产合计评估值1520万美元的两倍.刘易斯是位于圣安东尼奥的刘易斯能源集团创始人兼首席执行官，同时也是航空爱好者，创办了位于德州的刘易斯航空传奇公司，该公司拥有全球最大的私人二战飞机收藏.该两栋住宅的豪宅包括一座784尺平方英尺的水岸住宅，配有六间卧室,五间浴室和460平方英尺的露台.根据《皮吉特湾商业期刊》获得的金县记录，较大的住宅最初于2000年建成，并于2019年进行了翻新.第二栋住宅为5000平方英尺的房屋，位于1英亩的地块上，拥有109英尺的华盛顿湖水岸线,户外游泳池和私人码头及船坞.卖家北视信托公司于2004年以640万美元购入主屋，之后于2005年以270万美元购入第二栋住宅.据《皮吉特湾商业期刊》报道，该房产是本年度唯一成交价高于默瑟岛豪宅的住宅，仅次于布鲁斯和乔琳·麦卡沃的水岸豪宅，后者于4月以3800万美元售出.麦卡沃夫妇的17600平方英尺豪宅是皮吉特湾地区最昂贵的交易之一.该交易是在多次降价后完成的，其最初2022年的挂牌价为8500万美元，到2024年降至5800万美元，最终以3800万美元成交.金县记录显示该房产估值为5400万美元.麦卡沃夫妇前屋的降价策略反映了高端豪宅市场日益普遍的定价策略，即在挂牌时预设多次调价以吸引买家.今年6月，西雅图Denny-Blaine社区当时最昂贵的住宅价格下调了40%，从7500万美元降至4500万美元.另一座位于贝尔维尤的水岸豪宅也经历了类似的价格调整，该房产于2023年挂牌3250万美元，后于2025年底调整为2150万美元.
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