随着春季购房季逐渐落幕，西雅图房地产市场出现降温迹象.根据Redfin最新数据，西雅图房价同比下跌4.8%，位列全国主要城市跌幅第二.加州圣何塞以6.2%的跌幅位居第一，紧随其后的是俄勒冈州波特兰（2.8%）,德克萨斯州达拉斯（1.8%）和佛罗里达州奥兰多（1.5%）.与此同时，房价涨幅最大的城市包括加州旧金山（11.5%）,密歇根州底特律（9.7%）,佛罗里达州西棕榈滩（9%）和密苏里州圣路易斯（8.5%）.
全国范围内，房价刚刚创下历史新高，这使得不少购房者望而却步.在西雅图，这种压力日益显现，中位数成交价较去年同期下降近5%，待售房源则下降了12%.全国新房源数量也降至年初以来的最低水平，环比下降1.7%.
Redfin表示，由于需求疲软，卖家开始撤回房源，而需求下降主要受到高房贷支出的影响.尽管市场有所放缓，Redfin指出，全国大部分地区仍属于买家市场，卖家数量远超买家.
Redfin首席经纪人Ben Ambroch在密尔沃基表示：’房屋检查员非常忙碌.买家经常在报价中加入检查条款，这表明他们拥有谈判优势；当卖家拥有优势时，买家通常会放弃检查.他们要求根据检查结果进行修缮和补偿，卖家往往需要满足买家的要求才能完成交易.当然，一些房屋仍然具有竞争力，尤其是那些位于最热门社区,状况极佳的房屋，往往会引发激烈的竞争.’
上个月，ONE Realty的Courage Group首席经纪人Leah Courage在Newsradio的’The John Curley Show’节目中警告称，华盛顿州的房地产市场正面临严重问题.Courage表示，在参议院法案6346通过并由州长Bob Ferguson签署后，豪华房源（价值超过200万美元的房源）在一天内激增65%，而豪华房源的销售却整体下滑.
随着高收入人群外流加速，那些在2028年前未能在华盛顿州以外设立主要居所的人，将被征收超过100万美元收入的全部税款.
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