华盛顿州西雅图市 – 周三在华盛顿和其他四个州提起了反托拉斯诉讼，指责房地产巨头Zillow和Redfin非法合谋主导在线租赁广告市场，并可能在不断增长的住房危机中损害租户。
该诉讼称，这些公司今年早些时候达成了1亿美元的交易，违反了联邦反托拉斯法律，该协议有效地删除了Redfin作为在线销售物业的在线上市市场中的竞争对手。
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华盛顿总检察长尼克·布朗（Nick Brown）在一份声明中说：“在华盛顿的住房危机中，确保在租赁广告中进行激烈的竞争至关重要。” “执行我们的反托拉斯法律以保持市场公平，保护消费者并防止公司建立垄断是我们办公室的优先事项。”
根据投诉，总部位于西雅图的Zillow向总部位于西雅图的Redfin支付了1亿美元，以退出拥有25个或更多单位的房地产的租赁上市业务。 Redfin同意将客户过渡到Zillow，激励自己的销售人员这样做，并仅在其平台上显示Zillow的大型租赁物业清单。
检察官说，这笔交易使Zillow能够巩固其作为多户租金上市市场中主要参与者的地位，这是以竞争和消费者选择为代价的。
协议后不久，据报道，雷德芬（Redfin）放弃了大约450名员工，并关闭了其租金上市业务。
来自亚利桑那州，康涅狄格州，纽约和弗吉尼亚州的总检察长加入华盛顿提起诉讼。他们指控这些公司违反了《谢尔曼反托拉斯法案》和《克莱顿法案》，非法消除竞争并参与反竞争性收购。
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该诉讼寻求法院命令放松协议并恢复在线租赁市场中的竞争。
联邦贸易委员会还在同一法院对Zillow和Redfin提出了相关申诉。
根据诉讼，Zillow开始在2010年代建立其租赁清单平台，并通过收购Hotpads和Trulia等竞争对手平台进行积极扩展。 Redfin在2021年通过收购RentPath进入了租赁上市市场 – Rent.com，ApartmentGuide.com和Rentals.com的所有者，直到2025年初两家公司在周三初达成协议，Zillow和Redfin都没有对诉讼发出公开回应。
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