西雅图 – 当地房地产专家尽管在西雅图的住房市场上达到新高，但与近年来相比，作为买家有乐观的理由。
根据Remax的最新数据，截至2025年6月，西雅图在美国的中位销售价格中排名第三，为766,725美元，高于2024年6月的750,000美元，这是祖母绿城的创纪录。
西雅图仅坐在城市檀香山（780,000美元）和旧金山（$ 1,212,500）后面。同时，本地数据显示，金县的整个房屋销售价格中位数甚至更高 – 比2024年6月高出$ 1,034,000，近79,000美元。
Remax还报告说，自2015年以来，西雅图已经达到了市场上最高的可用房屋，截至上个月，超过10,700套房屋。与2024年6月相比，它的房屋大约增加了50％。
位于西雅图的Remax Gateway的经纪经纪人约翰·曼宁（John Manning）说，很奇怪地看到这两个指标同时趋势，鉴于高供应通常表明价格较低，但他补充说，西雅图的强大经济和强大的行业仍在提供高薪工作，这使购房者能够负担得起的价格更高。
同时，截至上个月，房屋也平均在市场上持续24天，而2024年6月的18天。
出于这些原因，温德米尔湖房地产的主要经济学家杰夫·塔克（Jeff Tucker）说，潜在的购房者今年可能会有些乐观。
塔克解释说：“我认为，我认为买家正在受益；他们正在利用谈判的杠杆来获得更多的销售让步，也许让卖方付出一些关闭费用，修理房屋周围的一些事情，而卖家在四年前不打扰卖方。”
此外，他说，在等待利率下降时，购房者不应屏住呼吸，因为它仍然是一场政治拔河。
塔克说：“即使美联储开始降低这种短期利率，也不一定会从抵押贷款人那里得到大量救济，而抵押贷款利率往往会遵循10年的财政收益率。”
取而代之的是，他说要考虑到今天的抵押贷款利率所能负担得起的东西，并问自己是否会在该物业中幸福地生活了几年，并补充说，利率确实会在一两年之内下降，以进行再融资。
塔克说，要利用有更多选择的事实，因为房屋仍然列出了更长的时间，而且您会遇到与其他买家的竞标更少的事实。“尤其是在西雅图这样的地方，每个社区的每个社区中，每个社区都会非常非常不同，而且当您有更多的选择时，您可以选择更多的选择，您可以获得更多的选择，”您可以找到那家房屋的机会，”曾经找到这个房屋。”
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