西雅图 – 根据西北多重上市服务(NWMLS)周四发布的6月住房数据,华盛顿的活跃房地产清单同比同比增长。
分析师表示,NWMLS服务区的所有27个县在主动列表中均张贴了两位数的增长,使总数达到19,837,比2024年6月增长了38.8%,比2025年5月增长了8.3%。库存的增长信号是向更均衡的市场转变。
“待售房屋的可用性和房价的软化表明,该地区正在经历住房市场趋势的平衡,”拥有Cotality的经济学家塞尔玛·赫普(Selma Hepp)说。
6月份的中位房价略有上涨至670,000美元,比5月份上涨1.5%,比去年同期上涨3.1%。高成本县包括圣胡安(1,035,000美元),国王(913,563美元)和Snohomish(775,000美元),而哥伦比亚,亚当斯和渡轮的中位数最低。
尽管抵押贷款率很高,平均为6.77%,但6月的封闭销售量却同比增加1%,达到6,694。销售额增长了3.5%。
华盛顿房地产研究中心主任史蒂文·布拉萨(Steven Bourassa)表示:“对通货膨胀的持续期待和对政府债务增加的担忧表明,抵押贷款利率不太可能很快下降。”
一些县在封闭式销售中发布了巨大的峰值,包括亚当斯(+55.6%),哥伦比亚(+33.3%)和刘易斯(+29.7%)。 Kitsap,Snohomish,Thurston,Pierce,King和Skagit县记录了库存最低的月份,这表明这些市场正在进行中的竞争。
赫普说:“随着价格中等,对于那些被定价的买家来说,机会就开放了,这可能有助于稳定本国市场。”
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